海外不動産
海外投資物件
世界有数の成長市場であるドバイをはじめ、アジア・欧米の優良不動産物件をご紹介します。資産の分散投資と長期的な資産形成を実現する、厳選された投資物件をご提案いたします。
ドバイ不動産
世界有数の成長市場であるドバイ。安定した経済成長と税制優遇により、高い投資価値を持つ物件をご紹介します。
アジア不動産
フィリピン、マレーシア、シンガポールなど、成長著しいアジア各国の優良物件をご提案します。
欧米不動産
アメリカ、イギリス、オーストラリアなど、安定した市場環境の不動産投資をご支援します。
プレビルド物件
開発中のプレビルド物件から、完成済みの物件まで、お客様のニーズに合わせた物件をご紹介します。
ドバイが選ばれる理由
ドバイは世界有数の国際都市として、住みやすさ、安全性、ビジネス環境、投資環境のすべてにおいて世界トップクラスの評価を受けています。
住みやすさ
200か国以上の人が居住する多様性に富んだ国際都市
安全性
世界で4番目に安全な都市として評価
医療
認定医療機関の質が世界最高水準
教育
教育の質の高さで世界第12位にランクイン
ビジネス環境
わずか4日で会社設立が可能（世界銀行の平均は10日）
経済成長
フォーチュン500企業の70%が地域本社としてドバイを選択
ドバイの未来ビジョン
2040年までに人口が330万人から780万人へと増加予定
5つの主要都市部の開発（デイラバールドバイ、ダウンタウン、ドバイマリーナ、ドバイ国際博覧会会場、ドバイシリコンオアシス）
緑地およびレクリエーションエリアの面積を倍増（+105%）
教育および医療施設専用のスペースを25%増加
ホスピタリティおよび観光のためのスペースを134%増加
主要交通機関の駅から800メートル以内に居住する人口を55%増
交通機関の25%の自動化と、建築物の25%の3Dプリンター化を目指す
UAE政府機関はAIへの100%依存を目指す
クリーンエネルギーの割合を50%にし、二酸化炭素排出量70%削減を目指す
ドバイの不動産が選ばれる理由
高い賃料収益率
世界有数の高い賃料収益率を実現。投資家にとって魅力的なリターンが期待できます。
極めて軽い税負担
税金で削られない分、キャッシュフローが最大化できます。
安定した通貨
UAEディルハムは米ドルに固定相場でペッグされており、為替リスクが低いです。
適正価格
UBSグローバル不動産バブル指数2023年では適正価格と評価され、バブルリスクが低いです。
コストパフォーマンス
100万米ドルで、ロンドン、ニューヨーク、シンガポールなどの都市の3倍の広さを購入可能です。
投資者保護
不動産規制機構（RERA）による厳格な規制と保護により、投資家の権利が守られています。
投資者保護制度
不動産の安全性
販売の立ち上げにエスクローが必須
デベロッパーにより、プロジェクト価格の20%をエスクローで保管
デベロッパーは、資産を引き出す際に進捗証明書の提出が必要
DLDのサイトで建設の進捗が更新
投資者保護
コンプライアンス違反のデベロッパーに対しRERAのペナルティが課される
DLP – 瑕疵保証期間一年
完成後に発生する瑕疵を保証するため、DLP期間中にプロジェクト価格の5％を保留
DAMACが選ばれる理由
DAMAC PropertiesはUAE最大のプライベート高級住宅デベロッパーとして、世界50か国以上にデザインハウスを保有し、47,600以上のユニットを提供してきました。
DAMAC Propertiesの実績
開発ユニット数
30%がリピート顧客
開発中ユニット数
計画中＆進行中のプロジェクト
開発面積
計画中＆進行中のプロジェクト
従業員数
世界10か国に進出
2024年Finance World Magazineでデベロッパーオブザイヤーを受賞
企業家のHussain Sajwani氏により2002年に設立
幅広いポートフォリオ - アパートメント、ヴィラ、タウンハウス、区画、ホテル
限定版のブランドチャンス
世界50か国以上にデザインハウスを保有
200社以上の戦略的パートナー
ドバイのオフプラン物件の販売で13%のシェア（第2位）
2023年のデベロッパー別二次販売取引においても第2位
国別紹介
ドバイ（UAE）
ドバイは世界有数の国際都市として急速に発展を続けています。税制優遇、安定した経済成長、高い賃料利回りなど、投資家にとって魅力的な環境が整っています。特にDAMACプロパティーズなどの信頼できるデベロッパーが手がける物件は、高い品質と投資価値を兼ね備えています。
世界有数の成長市場で高い投資価値
所得税・キャピタルゲイン税なし
為替リスクが低い（UAEディルハムは米ドルにペッグ）
安定した賃料収入が見込める
永住権取得の可能性
マレーシア
マレーシアは安定した経済成長と親日的な環境が魅力です。クアラルンプールを中心に、高品質なコンドミニアムやレジデンスが多数開発されており、投資機会が豊富です。
成長著しいアジア市場
比較的低い物件価格
高い賃料利回り
マレーシア第二の家（MM2H）プログラム
多様な投資物件の選択肢
フィリピン
フィリピンはデフォルトリスクが低い投資適格国と評価されています。国民の平均年齢が25歳前後と今後も高い経済成長率とともに住宅需要の増加が期待できます。
観光地としての人気が高い
高い賃料利回り
比較的安価な物件価格
リゾート物件の選択肢が豊富
フィリピン人向け賃貸市場も安定
アメリカ
アメリカは世界最大の不動産市場であり、ハワイ、カリフォルニア、ニューヨークなど、多様な投資機会があります。ドル建てによる為替ヘッジ効果も期待できます。
世界最大の不動産市場
安定した資産価値
多様な投資物件の選択肢
高い流動性
ドル建てによる為替ヘッジ
投資メリット
資産の分散投資
日本円だけで資産を保有するリスクを回避し、複数の通貨・地域に資産を分散することで、リスクを軽減し、安定した資産形成を実現します。
為替ヘッジ効果
円安が進む中、外貨建ての不動産投資は為替ヘッジとして機能します。特に米ドルやUAEディルハムなど、安定した通貨への投資は、資産価値の保護に有効です。
高い賃料利回り
6～8%
税制優遇
多くの国で不動産投資に対する税制優遇措置が設けられています。ドバイでは所得税・キャピタルゲイン税がなく、投資家にとって魅力的な環境が整っています。
長期的な資産価値の向上
成長市場への投資により、長期的な資産価値の向上が期待できます。特に開発途上国や成長著しい地域への投資は、高いキャピタルゲインの可能性を秘めています。
ライフスタイルの選択肢の拡大
海外不動産投資により、将来的な移住やリタイアメントの選択肢が広がります。特にマレーシアのMM2Hプログラムや、ドバイの永住権取得など、ライフスタイルの多様化が可能です。